وضعیت اجاره بهای مسکن در تهران + جدول

به گزارش خبرنگار اقتصادیخبرگزاری تسنیم، سال ۹۲ هم بخش خرید و فروش و هم بخش اجاره مسکن روزهای آرامی را پشت سر گذاشت و در سه ماه پایانی سال این وضعیت تغییری نکرد. به طور کلی نقل و انتقال مستاجران در زمستان به شدت کاهش می یابد و فصل سرد ۹۲ نیز از این قانون نانوشته مستثنا نبود.

با وجود آن که سال گذشته برخی دست اندرکاران بازار تلاش کردند بازار مسکن را از با اظهارنظرهای قابل تامل از رخوت خارج کنند، اما اتفاقی در بخش املاک و مستغلات کشور روی نداد تا آمار معاملات ثبت شده مسکن در سامانه موسوم به کد رهگیری همچنان روند نزولی داشته باشد.

این رویه نیز در ۲۰ روز سپری شده از سال ۹۳ تداوم دارد و به نظر می رسد حداقل تا اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها این وضع بر بازار مسکن حکمفرما خواهد بود.

در فاصله ۲ ماه مانده تا آغاز فصل جابجایی ها در بازار اجاره مسکن، در عین حال که قیمت ها در این بازار تغییر چندانی در مقایسه با پائیز سال گذشته نکرده اما مشتری چندانی ندارد.

دست اندرکاران بازار معتقدند فاز ۲ هدفمندی یارانه ها و تاثیر احتمالی آن در افزایش قیمت مسکن بازار اجاره را نیز در تابستان امسال دستخوش تغییراتی خواهد کرد. بدبینی به آینده بازار اجاره بها در حالی است که عملا وزارت راه و شهرسازی تنها یک برنامه یعنی «تطویل مدت اجاره واحدهای مسکونی در جهت حمایت از حقوق مستاجران» را دارد.

برنامه ای که همچنان روی کاغذ باقیمانده و با توجه به اقدامات دولت قبلی در این زمینه، احتمالا تلاش دولت تدبیر و امید در این حوزه نافرجام خواهد ماند.

با این تفاسیر نگاهی به نرخ اجاره بهای مسکن می اندازیم، بازاری که در روزهای بهاری وضعیت تقریبا آرامی دارد.

بر این اساس رهن یک واحد آپارتمان ۴۰ متری واقع در خیابان مرتضوی ۲۰ میلیون تومان است و واحدی با همین متراژ واقع در محدوده اختیاریه ۷ میلیون رهن و ماهانه ۶۰۰ هزار تومان اجاره دارد.

برای یک واحد مسکونی ۵۲ متری در کاشانی - شاهین جنوبی با پارکینگ و انباری ۲۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۴۳۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است. همچنین رهن یک واحد ۵۵ متری در میدان هروی –حسین آباد ۵۵ میلیون تومان است.

در پونک - انتهای بلوار کمالی برای یک واحد با مساحت ۷۰ متر ۶۵ میلیون تومان رهن تعیین شده و آپارتمانی با همین متراژ واقع در اقدسیه ودیعه ۴۰ میلیونی و اجراه ماهانه ۴۰۰ هزار تومانی دارد.

*نرخ اجاره بها در برخی مناطق ۲۲ گانه تهران

انتهای پیام /